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调查显示:超8成网友认为房价高 9成认为限购使房价企稳

发布时间:2021-11-25作者:admin来源:本站原创

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  2016年,中国楼市风起云涌、跌宕起伏:房地产市场销售额首次突破10万亿,降首付、营改增、四小龙、抢房潮、调控潮……在国家多轮政策和地方政府的“因城施策”推动下,2016年楼市有低潮、有转折、有高点、有调整、有变革。

  2016年,中国楼市风起云涌、跌宕起伏:房地产市场销售额首次突破10万亿,降首付、营改增、四小龙、抢房潮、调控潮在国家多轮政策和地方政府的“因城施策”推动下,2016年楼市有低潮、有转折、有高点、有调整、有变革。

  在这风云变幻的一年里,走过了楼市春夏秋冬的购房者们可谓感触良深。为反映购房者对2016年楼市的线年购房者置业心态大调查,推出线楼市白皮书购房者篇。

  2016年初在多重利好政策刺激下楼市回暖,不少热点城市房价开始疯涨;下半年房地产市场“紧急制动”,却依然无法阻挡房价高企行情。

  房天下调查显示,超8成网友认为所在城市房价高,超半数网友认为当前房价太高以致难以接受,而认为房价接受无压力的网友仅占2%。

  房价普遍高企的情况下,一些 逐渐成为购房者的“心头好”,低价房很“受宠”。2016房天下网络人气榜显示,广州受购房者关注的楼盘,带装修后价格仅仅2万/平;武汉热搜楼盘榜单前十里有九个都在房价较低的武昌;南京2016年受购房者关注的10个楼盘多数分布在房价较低的两江(浦口、江宁)以及六合;苏州城南板块因为价格明显,吸引了一大批刚需族置业,吴中区也取代了园区、相城,成为受购房者关注的区域。

  2016年可以说是“因城施策年”:前期为刺激楼市回暖,降首付、降契税等多重宽松利好政策不断;中后期为维持楼市稳定,限购限贷加强全面收紧。在诸多政策中,限贷限购潮在网友心中是对楼市影响大的政策。

  从3月之后,房地产调控的“一把火”从上海、深圳等一线城市烧到了南京、苏州、合肥这些二线城市,而后“火把”继续传递,部分三线、中西部热点城市房地产政策也全面收紧,限购限贷大军不断升级扩容。对于这一系列楼市收紧政策,超过三成的网友表示很支持,有利于维持楼市稳定发展。

  在政策的严格调控下,网友也普遍认为2017年房价走势会比较稳定,有近90%的网友认为2017年房价会小幅上涨或小幅下跌或保持平稳。

  2016年底,经济工作会议明确提出“房子是用来住的、不是用来炒的”,而此前多城限购等政策也给族一记“暴击”,房子居住属性的地位得以巩固。在接受房天下调查的人群中,有超过半数的购房者是刚需族、有三成是改善型购房者,刚需族仍是楼市主力军。

  在房天下的调查中,超6成受访者表示未在2016年置业,超4成网友目前没有任何房产。在市场的逐步趋稳下,不少购房者看好2017年楼市,7成网友表示或在2017年置业,其中有26%的网友明确表示会在2017年出手置业,还有45%的网友仍在观察考虑是否置业中。

  虽说新房和二手房“萝卜青菜各有所爱”,但房天下调查中发现,超6成网友更青睐新房。在地域选择上,二线%的比例远超一线和三四线城市,成为购房者心中的置业首选“目的地”。

  而具体到各个城市,房天下数据显示,多城郊区成购房者更为关注的地域。在房天下通过网站大数据分析得出的“2016年度北京热搜商圈排行榜”中,房山长阳、房山良乡、大兴亦庄跻身前三甲,而这些地方向来被北京人称之为“郊区”;上海的热搜商圈前三甲浦东金桥、三林、惠南也是位置相对较远、价格较低的商圈。

  除价格和地域外,便利的交通再次成为购房者买房时为关注的因素。房天下2016年购房数据显示,依然强势占据各大热点城市热搜小区排行榜单,各城市热搜楼盘榜单中超七成是:2016年北京购房者关注度新房楼盘排行榜前十的楼盘无一例外都是沿线;武汉受购房者关注的新房楼盘,有6号线号线两条经过;成都热搜榜前十的二手房楼盘9个都在

  2016年已落下帷幕,2017年楼市的画卷正徐徐展开。经历了2016年楼市沉浮的购房者们也多了些理性和冷静,继续在2017年关注“房子的那些事儿”。

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